Hej alla Medlemmar
Advent och jul närmar sig med stormsteg, granen är tänd och till helgen är det många av oss som plockar fram adventsstjärnorna. Vi vill med detta medlemsbrev informera lite om vad som hänt under året och vad som komma skall.
Förråd
Vi har under hela sommaren haft ett stort projekt inom vårt område. Som mest har vi haft 22 st hantverkare igång. Det mesta är nu klart men dock återstår en del garantiarbeten. Det handlar om färgfläckar o dyl. som kommer att åtgärdas när värmen kommer tillbaka 2014. Totalt hamnar kostnaden för föreningen på ca 3 300 000 kr för detta projekt. I snitt ca 29 000 kr per förråd. Somliga har kostat mer än andra då de varit i sämre skick.
Gavlarna
Tyvärr blev det inte färdigt under hösten då det inte gick att måla längre. Resterande 3 gavlar kommer att åtgärdas under våren.
Avgifter 2014
Vid stämman 2013 informerade styrelsen om våra kostnader i BRF. Den avgift som sattes 2009 vid starten byggde på räntenivåer på 1,69 % och nu är den närmare 3,00 % för föreningens fastighetslån och om framtiden vet ingen något. Det är bud om både sänkningar och höjningar. Regeringen och finansinspektionen vill att bankerna/bokreditinstituten skall lägga undan mer i reserverna och det är liktydigt med höjda räntekostnader för både BRF och BRH. Swedbank har redan börjat höja. Allmänt
prat att ägarna av banker skall ta ansvar har aldrig gett resultat.
Räntorna är ungefär 1/3 av våra utgifter. Den miljon som vi har som underskott de sista åren är till stor del ökade ränteutgifter. Men alla kostnader har stigit. SAMF hittills med 13 % i avgiften som vi betalar och nya höjningar som SAMF beslutar om senare, vi vet att SAMF inte har bra ekonomi samt att energin går upp i pris som allt annat. Vår avgift till SAMF är ca 1/3 av våra utgifter.
Till detta kommer bl a vattenskador i våra lägenheter. Eftersom våra fastigheter är 30 år gamla ramlar det nya in hela tiden. Just nu har vi haft/pågår fem skador där BRF drabbas av kostnader på ca 70 000 kr per lägenhet. Kostnaden för detta är högre än den avgiftshöjning vi genomför till 2013. Vi kommer även efter denna höjning ligga bland de lägsta avgifterna i Skogås/Trångsund.
Vårt första mål är att under minska underskottet i budgeten 2014. Vårt andra mål är att nå en balanserad budget under kommande år.
Avgiftshöjning 2014- per månad
62 kvm + 199 kr
72 kvm + 225 kr
78 kvm + 239 kr
84 kvm + 257 kr
93 kvm + 282 kr
Skogås den 26 november 2013
Styrelsen i BRF Duetten
Brf Duetten 