Våra trapphus
Trapphusen är inget extra förråd för de boende. Ingenting som ställs/förvaras i trapphusen
är tillåtet. De utgör vid brand en fara för de alla boende. Vissa föremål lämnar farlig
brandgas efter sig om de brinner. Andra utgör hinder vid evakuering. Det är förbjudet
enligt lag att lämna föremål i trapphusen. Det är styrelsen skyldighet att se till att lagen
följs.
Under trappen finns en nedgång till vår grund under huset. Den innehåller avstängning
och kontrollfunktioner av såväl vatten och värme. De går sönder och skall kontrolleras och
stängas av. Det gäller t ex vattenläckage som drabbar lägenheterna. Sådana händelser
har varit många i våra 30 år gamla fastigheter.
Den får inte blockeras av några föremål. Barnvagnar, andra hjälpmedel skall förvaras i
cykelförrådet, egna förråd eller lägenheten. De flesta av de föremål som setts innehåller
dessutom brandfarligt material.
Att lyfta och ta bort branddörren som gjorts i ett trapphus är egenmäktigt förfarande och
utsätter andra boende för fara.
Vi har även sett över städningen tillsammans med vårt städföretag. De har stora svårigheter att utföra arbetet på grund av allt som förvaras i trapphusen. Då kan inte
städning ske i många fall. Vi kan ju inte lägga ner kostnader att forsla undan föremål, för
att kunna städa, som inte har där att göra. Det resulterar i att våra driftskostnader ökar och
därmed avgiften och hyran för de boende. Styrelsen har beslutat om den del extra åtgärder vid ordinarie städning som vi hoppas att det kommer att märkas. De dörrmattor som finns utanför varje lägenhetsdörr, tas inte upp vid städningen av våra städare. Därför får ni ta in mattan i lägenheten på onsdagar om ni vill ha städat vid er ytterdörr.
Trapphusen är slitna och behöver ses över. Men just nu måste vi prioritera ”vattenbekämpning” eftersom de förorsakar stora kostnader om vi inte håller efter. Vi kommer att ta med trapphusen så fort vi hinner i underhållsplanen. Vid en del portar så röks det mycket och fimparna ligger kvar. Det är dålig stil och ni som bor i dessa portar får påpeka för de rökande att ta upp efter sig.
Det blev en del om trapphusen men vi vill alla det skall fungera och vara snyggt och fint där vi bor.. och då måste alla förstå att vi är beroende av varandra att alla följer enkla regler och är beredd att ta eget initiativ.
Underhållsplan under 2012
Takterrasserna
Så fort som möjligt i vår/försommar avser vi att fullfölja arbetet i de återstående
huskropparna 191 -189 , 187 -185 , 113 – 117. När datum blir fastlagt återkommer vi med
besked till de berörda. Alla boende i de berörda fastigheterna berörs av arbetet.
Nytt projekt Underhåll av takförråd / förråd vid uteplatser.
Under arbetet med takterrasserna upptäcktes att via förråden läcker det in vatten i
fastigheterna på många ställen. Dessutom att på många håll är konditionen dålig på
många förråd med ruttet virket och mögel i olika stadier.
Vi kommer att starta upphandling av detta arbete och se till hur vi kan genomföra projektet och till vilka kostnader. Vi kommer att genomföra en första besiktning av förråden för att kunna bedöma arbets storlek och kostnader. Det är ett stort projekt och vi kan inte i dagsläget bedöma när vi kan starta det.
Utbyte och fönster och ramar bad/duschrum i våra 4;a rummare
Samtliga 4 or har felkonstruerade fönster i badrummen som förstör våra fastigheter genom
läckage. Styrelsen har bedömt att det blir billigast för förening att byta ut samtliga fönster och ramar för att förhindra större kostnader längre fram. 22 lägenheter berörs. Berörda får ytterligare information när det är dags.
Vår ” trädgård”
Trädgårdsgruppen kommer åter att sättas igång i april. Den är till för att stötta styrelsen
med idéer och praktisk hjälp i samband med städdagar och planteringar. Intresserad att
vara med? Kontakta någon i styrelsen.
WEBB – redaktör
Vi har en hemsida. Den nuvarande webb redaktören har aviserat sin avgång. Är du
intresserad kontakta ordföranden i styrelsen. Vår hemsidas adress; http://www.duetten.org
Information från Duettens samfällighet (SAMF) bifogas
a) Regler på parkeringen mm.
b) Grovsoprummen stängs 31 mars 2012.
c) Inbjudan till SAMFs stämma
Brf Duetten 